自从1984年1月在美国经常出现第一座智能大厦，智慧楼宇的概念早已产生并发展了整整30个年头。从美国到中国，从欧洲到非洲，全世界都在大力发展智慧楼宇，甚至将其视作国家经济繁盛程度的一个最重要标志。

智慧楼宇的产生与发展是具有其深刻印象、必定的经济、社会和技术背景的，是人类经济、文明发展到一定阶段的必定产物。在中国，改革开放早已过去了30多年，这为智慧楼宇建设的发展、成熟期奠下了扎实的时代基础。

可以断言，中国早已转入了智慧楼宇发展的黄金时代。　　商业篇新时代，智慧楼宇新的商机　　智慧楼宇新概念　　关于智慧楼宇的定义，到目前并没一个统一的定论，美国、欧洲、日本等各有各的众说纷纭。2000年7月，我国建设部月施行了智能建筑国家标准《智能建筑设计标准》，对智能建筑作出了具体定义：智能建筑是以建筑为平台，兼具建筑设备、办公自动化及通信网络系统，集结构、系统、服务、管理及它们之间的线性规划人组，向人们获取一个安全性、高效、舒适度、便捷的建筑环境。

　　时至今日，新技术不断涌现，新的市场需求也大大成熟期，这为智慧楼宇彰显了新的内容与内涵。我们指出，在新的时代特征下，智慧楼宇某种程度、也不应当只是一个建筑环境，它堪称一个有生命活力的建筑载体，是一个集办公、生活、文化、商业相等一体的综合派生体。

这，就是新时代彰显智慧楼宇的新特征先进设备、对外开放、富裕活力。　　智慧楼宇新技术　　毫无疑问，新技术是推展智慧楼宇向前发展的最主要动力。有了近期的前沿技术，以往电影中、人们想象中的种种梦幻场景才以求沦为现实。

除了传统的综合布线技术、自动化技术、系统集成技术、计算机技术等以外，目前经常出现了更加多的新技术与产品，如大数据、云存储及计算出来、物联网技术、移动互联网、智能终端等，它们的普及与应用于为智能楼宇彰显了更加非常丰富、现实的智慧基因。　　我们指出，互联网时代之后的下一个时代就是智能化时代。

智能化将不会是未来的发展趋势，无论是硬件还是软件，都将步入智能化的时代，而物联网、大数据、云技术等新一代技术则是构建智能化的技术基石。而对于智能楼宇来说，确实的智慧仍然只是非常简单的智能化硬件冲刷，而是基于硬件与软件智能化的综合与深化应用于，是让楼宇享有自己的大脑，需要感官来自外界的变化，并主动根据变化展开思维作出适当的对系统；是让楼宇沦为一个享有智慧的个体，需要依据其在城市、社会、生活中的定位，主动融合沦为社会智慧网络的一个有机组成部分，从而更佳的服务于社会和人民。

　　智慧楼宇新的商机　　如何分析当下智慧楼宇带给的潜在极大商机，我们指出可以从两个方面展开解读。第一，商机源于于以智慧楼宇为基础的广域管理与商业价值内涵；第二，商机源于于新时代下各智慧产业之间的互相融合与渗入所带给的产业边界模糊化。

　　以智慧楼宇为基础的广域管理与商业价值反映在以下三个方面：第一，楼宇内部基础环境与管理环境的优化与了解，目前依然做到的过于；第二，基于楼宇的同质建筑集群中不存在的管理、商业等市场需求与价值的考古与拓展，比如区域或城区内的酒店、医院、商务楼等之间有可能不存在的同一体系内的信息、业务、商业等领域的合作、竞争等；第三，基于楼宇的区域不存在的管理、商业等市场需求与价值的考古与拓展，例如楼宇与周边、广域商业环境、社会环境的融合等。

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